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A transação inclui estabelecimentos de destaque, como o Fairmont Rio e o Sofitel Ipanema (Divulgação/Agência NoAr/Accor)
O BTG Pactual anunciou a aquisição de 18 imóveis da Accor Invest Brasil por R$ 1,7 bilhão, consolidando-se como o maior proprietário de hotéis do Brasil. A transação inclui estabelecimentos de destaque, como o Fairmont Rio e o Sofitel Ipanema, além de hotéis como o Ibis e o Pullman, totalizando 2,6 mil quartos.
Entre os sócios do banco estão André Esteves e Guilherme Paes, irmão do prefeito Eduardo Paes. A compra foi confirmada em 12 de outubro de 2024, de acordo com informações do jornal Valor Econômico.
A operação foi realizada por meio de fundos geridos pelo BTG, como o FIP Development Fund Warehouse Multiestratégia Investimento no Exterior, com os ativos sendo distribuídos entre os portfólios hoteleiros do banco, incluindo os fundos Hotel Maxinvest (HTMX11) e BTG Pactual Hotéis (BTHI11). Com essa aquisição, o BTG passa a controlar quase 5 mil quartos em 54 hotéis.
No Rio de Janeiro, o Sofitel Ipanema, que está em reforma, tem previsão de reinauguração até 2026. O pacote de imóveis na capital fluminense também inclui o Santa Teresa MGallery by Sofitel e o Mama Shelter, ambos localizados no bairro de Santa Teresa. Em São Paulo, o portfólio é focado no turismo corporativo, com hotéis como Pullman Guarulhos, Pullman Vila Olímpia e Novotel Morumbi, além de unidades das marcas Ibis, Novotel e Mercure.
Apesar da aquisição, a operação dos hotéis continuará sob a gestão da Accor, que segue com sua estratégia de concentrar investimentos na Europa. Segundo dados da Hotéis Rio, a taxa de ocupação média dos hotéis no Rio de Janeiro em 2023 foi de 71,11%, enquanto em São Paulo, voltada ao turismo corporativo, a taxa de ocupação foi de 65%.
